ダイアパレスアクシス一番町
富山県富山市一番町4-15 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.6万/㎡から2022年は39.1万/㎡へ、5年間で23.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,748万円です。3LDKが最も高く平均2,748万円、３ＬＤＫは平均2,491万円です。
３ＬＤＫ
2,491万
4件
3LDK
2,748万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,491万 | 2,343万 | 2,544万 |
| 3LDK | 7件 | 2,748万 | 2,407万 | 3,188万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（29.2万円）と比べて5.9万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
29.2万/㎡
8階以上
4件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市一番町4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 85.77m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
荒町駅
くりはら田園鉄道線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
🚉
徒歩19分
電鉄富山駅
富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスアクシス一番町 | 2001 | 50戸 | 39.1万 | 2,800万 |
| ユウタウン総曲輪 | 2014 | 19戸 | 41.4万 | 2,598万 |
| レーベン総曲輪レジデンス | 2015 | - | - | - |
| ダイアパレス千石町 | 1999 | 37戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| ドミネアヴェニール | 1990 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| すずかけハイツ | 1989 | 18戸 | 15.5万 | 1,430万 |
| プレミスト総曲輪 | 2010 | 52戸 | 24.9万 | 1,430万 |
| クレアホームズ富山上本町 | 2022 | 54戸 | 48.3万 | 3,550万 |
| メゾンわかくさ | 1973 | 15戸 | 7.2万 | 320万 |
| プレミスト西町 | 2012 | 88戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| レーベン富山西町 RESONACIA | 2023 | 42戸 | 51.1万 | 4,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 75.15㎡ | 33万円 | 3LDK | - | 東 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 31.9万 | 24.4万 | 33.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。