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クレアホームズ富山上本町

富山県富山市上本町7-7 | 築4年 | 54戸

推定相場
クレアホームズ富山上本町
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均(48.3万円)を0.0%上回って、富山市全体の平均(24.9万円)を93.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の55.8万/㎡から2025年は49万/㎡へ、2年間で12.1%下落しています(年平均-6.0%)。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,970万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,970万 3,289万 5,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.1万円で、1-5階(49.6万円)と比べて8.5万円(+17.1%)高くなっています。
1-5階
49.6万/㎡
5件
6-10階
52.2万/㎡
2件
11-20階
58.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市上本町7-7
築年月2022年2月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数54戸
専有面積70.41m² ~ 123.45m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社フジタ
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
上本町駅
富山地鉄市内線【1・2系統】
徒歩2分
🚉
グランドプラザ前駅
富山地鉄富山都心線【3系統(環状線)】
徒歩4分
🚉
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩24分

学区情報

小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアホームズ富山上本町 2022 54戸 48.3万 3,550万
ドミネアヴェニール 1990 16戸 12.9万 980万
ライオンズマンション富山西町 1990 37戸 20.6万 1,280万
プレミスト西町 2012 88戸 33.5万 2,980万
ダイアパレス南田町 1995 65戸 28.8万 1,690万
レーベン富山西町 RESONACIA 2023 42戸 51.1万 4,498万
サーパス富山三番町レジデンス 2023 54戸 - -
ダイアパレスアクシス一番町 2001 50戸 39.1万 2,800万
ルシーダタワー 2012 125戸 46.8万 2,950万
ユウタウン総曲輪 2014 19戸 41.4万 2,598万
ダイアパレス千石町 1999 37戸 26.6万 2,300万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
3LDK 55.8 52.6 49.0
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.26万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,720万 50.57万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.26万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,720万 50.57万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,450万 54.69万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,350万 53.47万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,720万 50.57万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,830万 59.36万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,250万 64.53万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.85万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,450万 54.69万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,650万 57.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。