ルシーダタワー

富山県富山市中央通り2丁目1-20 | 築14年 | 125戸

推定相場

ルシーダタワー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201720182019202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の42.2万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、8年間で10.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・20件）で、平均3,481万円です。3LDKが最も高く平均3,524万円、2LDKは平均3,481万円です。

2LDK

20件

3,481万

3LDK

7件

3,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,481万	2,279万	4,477万
3LDK	7件	3,524万	2,890万	4,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.1万円で、6-10階（41.4万円）と比べて1.7万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

41.4万/㎡

5件

11-20階

43.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市中央通り2丁目1-20
築年月	2012-03（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	125戸
専有面積	61.99m² ～ 108.50m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	佐藤工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西町駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩5分

学区情報

小学校

富山市立中央小学校

中学校

富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシーダタワー	2012	125戸	46.8万	2,950万
クレアホームズ富山白銀町グランビュー	2024	42戸	56.6万	4,780万
サーパスシティ中央通り	2008	120戸	40.0万	2,870万
レーベンハイム富山白銀町	2009	65戸	39.6万	3,398万
サーパス富山三番町レジデンス	2023	54戸	-	-
レーベン富山グランアクシス	2018	-	-	-
レーベン富山西町 RESONACIA	2023	42戸	51.1万	4,498万
レーベン富山 GRAN AXIS	2018	52戸	45.7万	3,780万
信開ウエラコート日之出町	1988	36戸	12.7万	330万
プレミスト西町	2012	88戸	33.5万	2,980万
信開ドムス石倉	1991	30戸	16.0万	430万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2LDK	43.0万	43.4万	42.4万	41.3万	43.7万	46.8万
3LDK	40.4万	-	38.7万	-	44.2万	46.1万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜8階	2LDK	60㎡〜	2,950万	46.84万/㎡
2025年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.15万/㎡
2023年6月	13〜16階	ー	75㎡〜	3,190万	40.31万/㎡
2023年5月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	2,950万	43.7万/㎡
2023年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,140万	44.18万/㎡
2020年1月	9〜12階	2LDK	85㎡〜	3,300万	36.83万/㎡
2020年1月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,050万	45.81万/㎡
2019年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.29万/㎡
2019年5月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.76万/㎡
2019年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,650万	40.14万/㎡
2019年12月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	2,630万	37.01万/㎡
2019年10月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.76万/㎡
2019年10月	13〜16階	2LDK	70㎡〜	2,630万	37.01万/㎡
2018年6月	9〜12階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2018年5月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2018年2月	9〜12階	2LDK	75㎡〜	3,050万	39.52万/㎡
2018年11月	17〜18階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.76万/㎡
2018年11月	17〜18階	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.55万/㎡
2017年8月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,660万	42.91万/㎡
2017年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.5万/㎡
2017年6月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.85万/㎡
2017年4月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.01万/㎡
2017年3月	13〜16階	2LDK	65㎡〜	2,850万	42.83万/㎡
2017年1月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	2,860万	39.39万/㎡
2017年1月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,950万	47.59万/㎡
2017年11月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,530万	40.82万/㎡
2017年11月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.64万/㎡
2017年10月	9〜12階	2LDK	60㎡〜	2,660万	42.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。