レーベン富山 GRAN AXIS
富山県富山市室町通り1丁目3-5 | 築8年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.9万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、7年間で10.2%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均4,537万円です。3LDKが最も高く平均4,537万円、3SLDKは平均3,390万円です。
3LDK
4,537万
9件
3SLDK
3,390万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,537万 | 3,362万 | 5,894万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,390万 | 3,079万 | 3,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて10.9万円（+30.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
35.8万/㎡
8階以上
10件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市室町通り1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 82.67m² ～ 99.58m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
西町駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
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徒歩24分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン富山 GRAN AXIS | 2018 | 52戸 | 45.7万 | 3,780万 |
| レーベン富山グランアクシス | 2018 | - | - | - |
| サーパスシティ中央通り | 2008 | 120戸 | 40.0万 | 2,870万 |
| ルシーダタワー | 2012 | 125戸 | 46.8万 | 2,950万 |
| サーパス富山三番町レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| 信開ドムス石倉 | 1991 | 30戸 | 16.0万 | 430万 |
| サンピア清水 | 1993 | 35戸 | 12.5万 | 980万 |
| クレアホームズ富山白銀町グランビュー | 2024 | 42戸 | 56.6万 | 4,780万 |
| レーベンハイム富山白銀町 | 2009 | 65戸 | 39.6万 | 3,398万 |
| ライオンズマンション富山清水町 | 1992 | 25戸 | 15.4万 | 830万 |
| レーベン富山西町 RESONACIA | 2023 | 42戸 | 51.1万 | 4,498万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.9万 | 49.0万 | 50.0万 | 42.1万 | 43.0万 | 45.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | 37.7万 | 34.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 43.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,388万 | 34.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 37.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 42.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,720万 | 45万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,160万 | 47.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。