マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

レーベン富山 GRAN AXIS

富山県富山市室町通り1丁目3-5 | 築8年 | 52戸

推定相場
レーベン富山 GRAN AXIS
最新データ
2025年12月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均(45.7万円)を0.0%上回って、富山市全体の平均(24.9万円)を83.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201820192022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.9万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、7年間で10.2%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均4,426万円です。3LDKが最も高く平均4,426万円、3SLDKは平均3,298万円です。
3LDK
9件
4,426万
3SLDK
2件
3,298万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 4,426万 3,272万 5,734万
3SLDK 2件 3,298万 2,996万 3,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階(35.8万円)と比べて10.9万円(+30.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.8万/㎡
2件
8階以上
46.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市室町通り1丁目3-5
築年月2018年2月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積82.67m² ~ 99.58m²
分譲会社タカラレーベン
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
西町駅
富山地鉄市内線【1・2系統】
徒歩7分
🚉
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩24分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベン富山 GRAN AXIS 2018 52戸 45.7万 3,780万
サーパスシティ中央通り 2008 120戸 40.0万 2,870万
ルシーダタワー 2012 125戸 46.8万 2,950万
サーパス富山三番町レジデンス 2023 54戸 - -
信開ドムス石倉 1991 30戸 16.0万 430万
サンピア清水 1993 35戸 12.5万 980万
クレアホームズ富山白銀町グランビュー 2024 42戸 56.6万 4,780万
レーベンハイム富山白銀町 2009 65戸 39.6万 3,398万
レーベン富山西町 RESONACIA 2023 42戸 51.1万 4,498万
ライオンズマンション富山清水町 1992 25戸 15.4万 830万
ダイアパレス雪見橋A棟 1989 64戸 - -

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192022202320242025
3LDK 50.9 49.0 50.0 42.1 43.0 45.7
3SLDK - - - 37.7 34.0 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.73万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,700万 43.89万/㎡
2024年5月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 3,388万 34.03万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,700万 42.06万/㎡
2023年8月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 3,750万 37.66万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,700万 42.06万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,400万 50.02万/㎡
2022年10月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,720万 45万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,160万 47.29万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.93万/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.66万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。