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サンピア清水

富山県富山市清水町3丁目4-2 | 築33年 | 35戸

推定相場
サンピア清水
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均(14.0万円)より10.3%低く、富山市全体の平均(24.9万円)より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の17万/㎡から2024年は11万/㎡へ、5年間で35.3%下落しています(年平均-7.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均842万円です。3LDKが最も高く平均842万円、3LDKは平均699万円です。
3LDK
3件
699万
3LDK
5件
842万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 699万 576万 850万
3LDK 5件 842万 619万 1,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.6万円で、4-7階(11.7万円)と比べて1.9万円(+16.2%)高くなっています。
4-7階
11.7万/㎡
4件
8階以上
13.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市清水町3丁目4-2
築年月1993年10月(築33年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積68.30m² ~ 79.98m²
施工会社日本海建興
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
不二越駅
富山地鉄不二越・上滝線
徒歩11分
🚉
西町駅
富山地鉄市内線【1・2系統】
徒歩11分

学区情報

小学校
富山市立中央小学校
中学校
富山市立大泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンピア清水 1993 35戸 12.5万 980万
ライオンズマンション富山清水町 1992 25戸 15.4万 830万
レーベン富山 GRAN AXIS 2018 52戸 45.7万 3,780万
信開ドムス石倉 1991 30戸 16.0万 430万
サーパスシティ中央通り 2008 120戸 40.0万 2,870万
ダイアパレス雪見橋A棟 1989 64戸 - -
ダイアパレス雪見橋B棟 1989 64戸 30.8万 1,390万
ダイアパレス雪見橋 1989 64戸 20.4万 1,386万
信開ベルシー泉町 1996 16戸 9.8万 550万
レーベンハイム富山白銀町 2009 65戸 39.6万 3,398万
ルシーダタワー 2012 125戸 46.8万 2,950万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120232024
3LDK - 10.6 12.2 11.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.54万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 700万 9.43万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.72万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.67万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 850万 10.63万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,160万 16.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額65,000円
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 832円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 65,000円 832円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。