ライオンズマンション富山清水町
富山県富山市清水町1丁目1-3 | 築34年 | 25戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（14.0万円）を10.3%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）より38.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、8年間で7.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は73,333〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,461万円です。3LDKが最も高く平均1,461万円、2DKは平均1,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
1,040万 |
830万 |
1,967万 |
| 3LDK |
13件 |
1,461万 |
1,037万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市清水町1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.51m² ～ 82.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中町（西町北）駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
16.7万 |
16.0万 |
17.7万 |
22.5万 |
18.9万 |
19.2万 |
15.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
12.5万 |
22.1万 |
16.4万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.07万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
17.65万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.85万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26.03万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.44万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
29.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2DK |
45㎡〜 |
800万 |
16.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
890万 |
17.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額66,250円。2LDKなら月額66,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
71,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,115円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。