トーカンマンション磯部町

富山県富山市磯部町4丁目1-13 | 築34年 | 19戸

推定相場

トーカンマンション磯部町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、10年間で32.8%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では52.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・8件）で、平均1,168万円です。3LDKが最も高く平均1,193万円、1DKは平均348万円です。

8件

438万

1DK

2件

348万

2LDK

8件

1,168万

3LDK

7件

1,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	438万	338万	528万
1DK	2件	348万	348万	348万
2LDK	8件	1,168万	440万	1,856万
3LDK	7件	1,193万	780万	1,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（13.2万円）と比べて2.6万円（+19.7%）高くなっています。

1-2階

13.2万/㎡

2件

3階以上

15.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市磯部町4丁目1-13
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	20.81m² ～ 81.79m²
分譲会社	地産トーカン
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

諏訪川原駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩15分

学区情報

小学校

富山市立西田地方小学校

中学校

富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション磯部町	1992	19戸	5.8万	440万
サーパス西田地方	2002	51戸	30.9万	2,180万
エイルマンション磯部町	2006	46戸	34.4万	2,890万
Ｄ’グランセ磯部町	2002	29戸	26.2万	3,330万
プレミア富山けやき通り	2018	87戸	42.9万	4,550万
D’グランセ磯部さくら通り	2005	40戸	34.7万	3,330万
シティハウス磯部町	2003	46戸	30.2万	2,480万
ポレスター根塚	2008	59戸	37.8万	2,980万
メゾンわかくさ	1973	15戸	7.2万	320万
すずかけハイツ	1989	18戸	15.5万	1,430万
ダイアパレス安野屋	1991	64戸	17.3万	350万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	17.5万	-	-	-	20.2万	15.4万	6.1万
3LDK	11.3万	15.5万	-	17.8万	-	-	-	11.7万
1K	-	19.2万	19.2万	17.2万	16.1万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	75㎡〜	480万	6.37万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	10.35万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	13万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	75㎡〜	440万	5.84万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	75㎡〜	980万	13万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.82万/㎡
2023年6月	中層	1DK	20㎡〜	363万	17.45万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,452万	20.21万/㎡
2023年12月	中層	1DK	20㎡〜	363万	17.45万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,452万	20.21万/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	350万	15.47万/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	350万	16.82万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	300万	13.25万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.82万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.82万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	80㎡〜	1,390万	17.14万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.54万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,450万	17.88万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.34万/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	280万	12.37万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。