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D’グランセ磯部さくら通り

富山県富山市磯部町1丁目9-1 | 築21年 | 40戸

推定相場
D’グランセ磯部さくら通り
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均(26.3万円)を32.0%上回って、富山市全体の平均(24.9万円)を39.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、10年間で11.1%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均3,370万円です。2LDKが最も高く平均3,520万円、3LDKは平均3,370万円です。
2LDK
3件
3,520万
3LDK
6件
3,370万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,520万 3,330万 3,900万
3LDK 6件 3,370万 2,980万 4,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階(30.7万円)と比べて8.0万円(+26.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30.7万/㎡
9件
4-7階
38.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市磯部町1丁目9-1
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積75.26m² ~ 101.62m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社佐藤工業
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
安野屋駅
富山地鉄市内線【1・2系統】
徒歩8分

学区情報

小学校
富山市立芝園小学校
中学校
富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ磯部さくら通り 2005 40戸 34.7万 3,330万
D’グランセ磯部町 2002 29戸 26.2万 3,330万
シティハウス磯部町 2003 46戸 30.2万 2,480万
エイルマンション磯部町 2006 46戸 34.4万 2,890万
ダイアパレス安野屋 1991 64戸 17.3万 350万
サーパス安野屋スクエアガーデン 2024 61戸 - -
信開ドムス松川 1989 45戸 11.9万 438万
トーカンマンション磯部町 1992 19戸 5.8万 440万
サーパス西田地方 2002 51戸 30.9万 2,180万
すずかけハイツ 1989 18戸 15.5万 1,430万
サンライズ水墨公園 2007 48戸 32.1万 2,480万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192020202220252026
2LDK - - - - - 40.6 34.7
3LDK - 33.7 27.2 26.3 - 35.4 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 95㎡〜 3,330万 34.66万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 95㎡〜 3,330万 34.66万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 95㎡〜 3,900万 40.59万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.37万/㎡
2022年5月 低層 4LDK 100㎡〜 2,985万 29.6万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 90㎡〜 2,370万 25.45万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,530万 27.17万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,530万 27.17万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 100㎡〜 3,730万 36.71万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 95㎡〜 2,940万 30.6万/㎡
2016年7月 低層 3SLDK 100㎡〜 3,170万 31.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。