サンライズ水墨公園
富山県富山市鵯島973-4 | 築19年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.5〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×2.031
補正係数 ×2.031
代表面積 77.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市鵯島973-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.95m² ～ 87.96m² |
| 分譲会社 | サンライズ21 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前（五福末広町）駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
🚉
徒歩9分
富山大学前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立五福小学校
中学校
富山市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ水墨公園 | 2007 | 48戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| サーパス五福 | 2003 | 41戸 | 31.5万 | 2,598万 |
| コーポモビリエ | 1982 | 20戸 | - | - |
| サーパス新富山 | 1998 | 43戸 | 28.8万 | 2,198万 |
| メゾンひよどり | 1976 | - | 7.4万 | 498万 |
| ダイアパレス安野屋 | 1991 | 64戸 | 17.3万 | 350万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
| 信開ドムス松川 | 1989 | 45戸 | 11.9万 | 438万 |
| シティハウス磯部町 | 2003 | 46戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| サンライズカルティエパーク | 2010 | 13戸 | 22.5万 | 680万 |
| D’グランセ磯部さくら通り | 2005 | 40戸 | 34.7万 | 3,330万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,620万円 | 67.95㎡ | 38.6万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,498万円 | 87.96㎡ | 39.8万円 | 3LDK | - | 東 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。