メゾンひよどり
富山県富山市鵯島1796-6 | 築50年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.2万/㎡から2025年は8.2万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均778万円です。2LDKが最も高く平均870万円、3LDKは平均778万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
870万 |
598万 |
1,110万 |
| 3LDK |
6件 |
778万 |
498万 |
1,162万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市鵯島1796-6 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 65.96m² ～ 73.54m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前（五福末広町）駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.2万 |
- |
- |
7.3万 |
9.1万 |
11.3万 |
7.4万 |
| 2LDK |
- |
12.9万 |
12.1万 |
- |
- |
- |
9.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.42万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
598万 |
9.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
648万 |
9.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
598万 |
9.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.3万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
798万 |
12.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
848万 |
12.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,222円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
789円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
789円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
789円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
789円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
789円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
789円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
789円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
789円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
816円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。