サンライズカルティエパーク

富山県富山市五福1922-4 | 築16年 | 13戸

推定相場

サンライズカルティエパーク

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の24.6万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、7年間で8.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2025年には50,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・6件）で、平均678万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,523万円、1Rは平均678万円です。

２ＬＤＫ

4件

2,523万

３ＬＤＫ

2件

2,251万

6件

678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	2,523万	2,122万	2,880万
３ＬＤＫ	2件	2,251万	1,932万	2,569万
1R	6件	678万	576万	870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（24.3万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.3万/㎡

3件

3階以上

24.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市五福1922-4
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	28.05m² ～ 34.12m²
管理会社	サンライズ２１
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

富山大学前駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩1分

学区情報

小学校

富山市小学校・中学校学区

中学校

富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズカルティエパーク	2010	13戸	22.5万	680万
サンライズ五福公園	2006	48戸	22.1万	760万
メゾンピエス	1993	28戸	-	-
ルミエール五福	1986	22戸	6.8万	180万
メゾンひよどり	1976	-	7.4万	498万
コーポモビリエ	1982	20戸	-	-
メゾン五艘	1977	42戸	7.1万	579万
サーパス五福	2003	41戸	31.5万	2,598万
ハイム五福	1979	21戸	10.6万	950万
サーパス新富山	1998	43戸	28.8万	2,198万
サンライズ水墨公園	2007	48戸	32.1万	2,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024	2026
1R	24.3万	24.7万	22.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	30㎡〜	680万	22.52万/㎡
2024年10月	-	1R	25㎡〜	770万	27.46万/㎡
2024年10月	-	1R	25㎡〜	770万	27.46万/㎡
2024年10月	-	1R	25㎡〜	655万	23.35万/㎡
2024年10月	-	1R	30㎡〜	651万	20.53万/㎡
2019年12月	-	STUDIO	25㎡〜	698万	24.89万/㎡
2019年12月	-	1R	25㎡〜	680万	24.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額47,933円。1DKなら月額52,500円が相場です。

ワンルーム

47,933円

46,000〜52,000円

1DK

52,500円

49,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

9件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,783円/㎡
2024年3月	-	1DK	30㎡〜	53,000円	1,671円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,854円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,676円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,640円/㎡
2023年12月	-	1DK	30㎡〜	54,000円	1,702円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,711円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,676円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,747円/㎡
2020年8月	-	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,676円/㎡
2020年4月	-	1DK	30㎡〜	53,000円	1,671円/㎡
2020年2月	-	1DK	30㎡〜	54,000円	1,702円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,711円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,676円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,747円/㎡
2020年11月	-	1DK	30㎡〜	53,000円	1,671円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,676円/㎡
2019年2月	-	1DK	30㎡〜	53,000円	1,671円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,676円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,711円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,676円/㎡
2018年2月	-	1DK	30㎡〜	49,000円	1,545円/㎡
2017年9月	-	1DK	30㎡〜	51,000円	1,608円/㎡
2016年12月	-	1R	25㎡〜	47,000円	1,676円/㎡
2014年9月	-	1K	30㎡〜	46,000円	1,523円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。