ダイアパレス安野屋

富山県富山市安野屋町3丁目4-30 | 築35年 | 64戸

推定相場

ダイアパレス安野屋

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は18.5万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,500円から2025年には27,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・39件）で、平均345万円です。2LDKが最も高く平均1,133万円、1Kは平均345万円です。

4件

351万

39件

345万

1LDK

15件

540万

2LDK

2件

1,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	351万	280万	425万
1K	39件	345万	221万	448万
1LDK	15件	540万	440万	870万
2LDK	2件	1,133万	937万	1,328万

階数別の㎡単価

1-3階

14.7万/㎡

56件

4-7階

13.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	富山県富山市安野屋町3丁目4-30
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	64戸
専有面積	17.80m² ～ 99.45m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

安野屋駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩3分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス安野屋	1991	64戸	17.3万	350万
サーパス安野屋スクエアガーデン	2024	61戸	-	-
シティハウス磯部町	2003	46戸	30.2万	2,480万
信開ドムス松川	1989	45戸	11.9万	438万
D’グランセ磯部さくら通り	2005	40戸	34.7万	3,330万
Ｄ’グランセ磯部町	2002	29戸	26.2万	3,330万
エイルマンション磯部町	2006	46戸	34.4万	2,890万
サンライズ水墨公園	2007	48戸	32.1万	2,480万
トーカンマンション磯部町	1992	19戸	5.8万	440万
プレミスト総曲輪	2010	52戸	24.9万	1,430万
あずみハイツ	1980	36戸	11.7万	798万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

60件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	15.2万	14.7万	13.4万	17.8万	12.9万	15.2万	14.6万	18.5万
1LDK	12.0万	-	-	-	20.6万	-	-	-
1R	-	-	-	15.7万	-	-	-	-
2LDK	-	-	17.6万	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	350万	17.29万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.67万/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	295万	14.57万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.73万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	295万	14.57万/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	230万	12.93万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	30㎡〜	680万	20.57万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	300万	16.86万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.73万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	380万	18.77万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.73万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	230万	11.36万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	240万	11.86万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	250万	12.35万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	270万	13.34万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	285万	14.08万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.05万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.57万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	300万	16.86万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.73万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.73万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	290万	14.33万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	230万	12.93万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	390万	10.58万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	680万	15.91万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	370万	10.04万/㎡
2019年5月	中層	1LDK	35㎡〜	420万	11.39万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.73万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	350万	15.56万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	290万	14.33万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	395万	19.51万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	250万	14.05万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	380万	21.35万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	250万	12.35万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	30㎡〜	390万	11.8万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	345万	17.04万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	30㎡〜	398万	12.04万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	30㎡〜	410万	12.41万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	30㎡〜	420万	12.71万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	430万	13.01万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	30㎡〜	440万	13.31万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	50㎡〜	830万	15.27万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	350万	17.29万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	298万	14.72万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	310万	15.31万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	350万	17.29万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	30㎡〜	460万	13.92万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	30㎡〜	490万	14.83万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	280万	13.83万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	320万	14.23万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額33,906円。3LDKなら月額85,000円が相場です。

ワンルーム

45,000円

45,000〜45,000円

33,000円

30,000〜45,000円

33,906円

20,000〜45,000円

1LDK

55,300円

46,000〜65,000円

3LDK

85,000円

80,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

94件

5〜8万

9件

8〜10万

2件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,517円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,517円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,123円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,827円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,762円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,405円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,481円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,854円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,185円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,517円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,630円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,854円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,517円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,630円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,854円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,348円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,481円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,630円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,185円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,854円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,573円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,348円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,481円/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,287円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,686円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,573円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,481円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。