信開ドムス松川

富山県富山市安野屋町1丁目8-3 | 築37年 | 45戸

推定相場

信開ドムス松川

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、11年間で41.0%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万5万3万1万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2024年には31,750円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・17件）で、平均381万円です。2LDKが最も高く平均1,239万円、1Kは平均381万円です。

17件

381万

1LDK

10件

507万

2LDK

3件

1,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	381万	240万	611万
1LDK	10件	507万	387万	709万
2LDK	3件	1,239万	720万	1,498万

階数別の㎡単価

1-3階

15.5万/㎡

17件

4-7階

14.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	富山県富山市安野屋町1丁目8-3
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	17.60m² ～ 64.40m²
分譲会社	大建ドムス
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

安野屋駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩1分

学区情報

小学校

富山市立芝園小学校

中学校

富山市立芝園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ドムス松川	1989	45戸	11.9万	438万
サーパス安野屋スクエアガーデン	2024	61戸	-	-
ダイアパレス安野屋	1991	64戸	17.3万	350万
シティハウス磯部町	2003	46戸	30.2万	2,480万
D’グランセ磯部さくら通り	2005	40戸	34.7万	3,330万
Ｄ’グランセ磯部町	2002	29戸	26.2万	3,330万
エイルマンション磯部町	2006	46戸	34.4万	2,890万
あずみハイツ	1980	36戸	11.7万	798万
メロディーハイム富山丸の内	1991	58戸	15.8万	500万
サンライズ水墨公園	2007	48戸	32.1万	2,480万
プレミスト総曲輪	2010	52戸	24.9万	1,430万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	15.0万	11.7万	12.1万	11.9万
1K	12.7万	16.5万	14.1万	13.9万	16.5万	16.5万	13.0万	-
2LDK	-	-	18.2万	-	-	15.4万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	438万	11.92万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	438万	11.92万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	250万	9.58万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	450万	12.24万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	340万	16.47万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	430万	11.15万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	340万	16.47万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	400万	10.37万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	500万	13.22万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	45㎡〜	720万	15.37万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	35㎡〜	450万	12.24万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	598万	14.77万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	40㎡〜	598万	14.77万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	40㎡〜	630万	15.56万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	340万	16.47万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	350万	15.07万/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	260万	12.7万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,170万	18.17万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	290万	14.05万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,170万	18.17万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	270万	15.19万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	280万	15.75万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	300万	16.88万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.69万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	300万	14.65万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	350万	17.1万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	295万	12.66万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	350万	19.89万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	225万	10.99万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	400万	22.73万/㎡
2013年6月	中層	1DK	20㎡〜	420万	17.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額30,103円。1LDKなら月額43,900円が相場です。

30,103円

20,000〜45,000円

1LDK

43,900円

35,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

48件

5〜8万

2件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	976円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,416円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,611円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,421円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,408円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,507円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,465円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,197円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,611円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,224円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,367円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	46,000円	1,296円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,366円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,587円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	35,000円	952円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	45,000円	1,224円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,449円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,366円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,366円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,218円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,421円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,366円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,367円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,421円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,465円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,421円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,611円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,218円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,408円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,692円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。