Ｄ’グランセ磯部町
富山県富山市磯部町1丁目9-22 | 築24年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（26.3万円）より0.1%低く、富山市全体の平均（24.9万円）を5.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、11年間で4.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,689万円です。4LDKが最も高く平均3,362万円、3LDKは平均2,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,713万 |
2,555万 |
2,870万 |
| 3LDK |
9件 |
2,689万 |
2,093万 |
3,780万 |
| 4LDK |
6件 |
3,362万 |
2,964万 |
4,314万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市磯部町1丁目9-22 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.43m² ～ 126.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | ダイワハウス |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
27.5万 |
26.6万 |
25.5万 |
24.3万 |
- |
- |
26.2万 |
| 3LDK |
- |
31.7万 |
28.5万 |
28.1万 |
- |
33.0万 |
26.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
37.3万 |
36.0万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,330万 |
26.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.14万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,498万 |
33.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.43万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
36.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,088万 |
24.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
37.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,088万 |
24.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,380万 |
26.62万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.73万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,750万 |
26.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。