サーパス東中野

富山県富山市東中野町2丁目1-1 | 築23年 | 72戸

推定相場

サーパス東中野

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,598万円です。4LDKが最も高く平均4,114万円、3LDKは平均2,598万円です。

3LDK

8件

2,598万

4LDK

5件

4,114万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,598万	2,122万	2,978万
4LDK	5件	4,114万	2,635万	4,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、4-7階（29.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

29万/㎡

2件

8階以上

29.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市東中野町2丁目1-1
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	72戸
専有面積	70.66m² ～ 115.05m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

西中野駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩3分

学区情報

小学校

富山市立堀川小学校

中学校

富山市立堀川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス東中野	2003	72戸	34.6万	2,700万
信開ドヌール西中野	1993	20戸	22.0万	1,598万
サーパス西中野	2020	69戸	45.2万	3,480万
ダイアパレス堀川小泉町	2002	39戸	28.7万	2,190万
ダイアパレス南田町	1995	65戸	28.8万	1,690万
ライオンズマンション富山西町	1990	37戸	20.6万	1,280万
クレアホームズ富山上本町	2022	54戸	48.3万	3,550万
レーベン富山西町 RESONACIA	2023	42戸	51.1万	4,498万
ドミネアヴェニール	1990	16戸	12.9万	980万
プレミスト西町	2012	88戸	33.5万	2,980万
サーパス富山三番町レジデンス	2023	54戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	24.5万	-	27.3万	-	28.2万	26.4万	30.6万	-
4LDK	-	31.3万	-	32.2万	32.2万	-	29.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,700万	34.57万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.61万/㎡
2024年10月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.09万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,960万	26.81万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,920万	26.27万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,030万	26.24万/㎡
2019年8月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	3,700万	32.16万/㎡
2019年1月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	3,700万	32.16万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.18万/㎡
2018年9月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	3,700万	32.16万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.32万/㎡
2014年5月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	3,600万	31.3万/㎡
2013年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	1,950万	26.68万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.78万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。