婦中町千里の土地相場
富山県富山市婦中町千里 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県富山市婦中町千里の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が832円高くなります。
4〜6m
8件
9万/坪
6〜8m
23件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
13件
10万/坪
長方形
13件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
北
6件
11万/坪
南
8件
10万/坪
西
7件
9万/坪
東
10件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
556
取引実績
33件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+120.0%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2023年第3四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2023年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
76円
12坪〜（40㎡〜）
6.3/坪
2022年第3四半期
590円
88坪〜（290㎡〜）
6.7/坪
2021年第1四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2020年第2四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2018年第2四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町千里は富山市内260地区中222位（上位15%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の婦中町持田とは3%の差。
お手頃帯（175〜260位）
222
婦中町千里 ◀
―
6.2/坪
婦中町千里の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。