野間町のマンション相場
兵庫県西宮市野間町 | 75件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.1万円に対し、築35年は41.2万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
78.1万/㎡
築5年
7件
70.2万/㎡
築10年
11件
67.7万/㎡
築15年
6件
74.3万/㎡
築20年
17件
68.6万/㎡
築25年
14件
59.9万/㎡
築30年
4件
32.9万/㎡
築35年
7件
41.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫの平均価格は5,509円。
４ＬＤＫ
16件
5,239円
３ＬＤＫ
50件
4,989円
２ＬＤＫ
4件
5,509円
平均㎡単価
56.5
前年比 ▼3.6%
平均価格
4,472
取引実績
75件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.1万円から2025年は㎡65.1万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
56
築11-15年
60
築16-20年
65
築21-25年
59
築26-30年
56
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,420
50件
４ＬＤＫ
4,650
16件
２ＬＤＫ
4,600
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
オープンフロア
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
86.0
2025年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2025年第4四半期
8,600円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
90.5
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2025年第3四半期
6,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第2四半期
6,200円
95㎡〜
65.3
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
4,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
50.5
2024年第2四半期
5,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5
2023年第4四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野間町のマンション一覧（8棟）
リアージュ西宮門戸厄神
築31年
| 6階建
| 48戸
5,380万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買24件
西宮門戸アーバンライフファインヴィレ
築24年
| 7階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイドーメゾン門戸
築42年
| 4階建
| 25戸
800万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買20件
コープ野村西宮クオリテ門戸
築40年
| 7階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買18件
グランスイート西宮北口２
築16年
| 6階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランスイート西宮北口
築17年
| 6階建
| 25戸
5,680万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ウェリス門戸厄神
築11年
| 6階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ウエリス門戸厄神レジデンス
築5年
| 6階建
| 30戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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野間町は西宮市内198地区中25位（上位87%）。
単価56.5。
1つ上の与古道町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
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56.5