水橋伊勢屋の土地相場
富山県富山市水橋伊勢屋 | 10件の成約データ
富山県富山市水橋伊勢屋の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
594
取引実績
10件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
201120122016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2020年は坪5万円へ、9年間で18.7%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
130円
29坪〜（95㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
170円
33坪〜（110㎡〜）
5.1/坪
2018年第2四半期
580円
64坪〜（210㎡〜）
9.1/坪
2017年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2017年第1四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2017年第1四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2017年第1四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2012年第3四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2011年第4四半期
1,200円
203坪〜（670㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
水橋伊勢屋は富山市内260地区中190位（上位27%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の田畑とは1%の差。
お手頃帯（175〜260位）
190
水橋伊勢屋 ◀
―
8.2/坪
水橋伊勢屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市水橋伊勢屋１８４番４ | 1.3/㎡ | +4.0% | 工場 | 水橋 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
水橋伊勢屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。