婦中町持田の土地相場
富山県富山市婦中町持田 | 13件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて57%の差があります。
長方形
8件
11万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
653
取引実績
13件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201220162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2017年は坪6万円へ、9年間で+9.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
470円
142坪〜（470㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2012年第1四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2012年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2011年第2四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2010年第3四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2010年第2四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2010年第1四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2009年第4四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
婦中町持田は富山市内260地区中221位（上位15%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の中大久保とは1%の差。
お手頃帯（175〜260位）
221
婦中町持田 ◀
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6.3/坪