太田南町の土地相場
富山県富山市太田南町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大154%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が111,257円高くなります。
4〜6m
4件
7万/坪
6〜8m
7件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ台形
3件
18万/坪
ほぼ長方形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
20万/坪
北
3件
17万/坪
南西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
前年比 ▼30.1%
平均価格
624
取引実績
11件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201420162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、11年間で54.9%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
118坪〜（390㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
124坪〜（410㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
620円
157坪〜（520㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2018年第2四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2016年第2四半期
430円
33坪〜（110㎡〜）
12.9/坪
2016年第1四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2016年第1四半期
310円
24坪〜（80㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-580人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 419,849 | - |
| 2016 | 418,304 | - |
| 2018 | 417,234 | -653 |
| 2020 | 414,102 | -45 |
| 2022 | 409,075 | -523 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
太田南町は富山市内260地区中176位（上位32%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の婦中町分田とは0%の差。
お手頃帯（175〜260位）
176
太田南町 ◀
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9.1/坪