枚方市の一戸建て相場
大阪府 | 10,478件の成約データに基づく
枚方市の一戸建て相場は㎡単価21.2万円(10,478件)。大阪府内39位(72市区町村中)。5年で-1.6%下落。字別では楠葉並木(㎡34.0万円)が最高で、中宮本町・南楠葉が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
大阪府内
39位/72市区町村
全国上位
14%
前年比
-1.5%
5年変動
-1.6%
県平均比
-27.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +636.4% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +371.0% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +328.4% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +259.4% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +247.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+37.5%
売出価格は成約価格より約38%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.44%
賃料相場
1,025円/㎡/月
物件価格
27.7万円/㎡
計算式
月1,025円 × 12 ÷ 27.7万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 枚方市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
26万24万22万20万18万
24万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
枚方市の一戸建てランキング
1
楠葉並木
34.0万/㎡
68件
2
中宮本町
33.8万/㎡
46件
3
南楠葉
32.7万/㎡
60件
4
町楠葉
29.5万/㎡
70件
5
北楠葉町
28.9万/㎡
49件
6
藤阪天神町
28.7万/㎡
44件
7
船橋本町
28.6万/㎡
55件
8
西船橋
28.2万/㎡
56件
9
楠葉朝日
28.2万/㎡
57件
10
西招提町
28.1万/㎡
52件
11
楠葉中町
28.0万/㎡
56件
12
伊加賀西町
27.8万/㎡
111件
13
香里ケ丘
27.7万/㎡
476件
14
西禁野
27.7万/㎡
118件
15
枚方上之町
27.6万/㎡
32件
16
菊丘町
26.5万/㎡
33件
17
渚南町
25.9万/㎡
70件
18
楠葉中之芝
25.8万/㎡
44件
19
楠葉丘
25.5万/㎡
84件
20
岡山手町
25.4万/㎡
59件
21
片鉾東町
25.4万/㎡
49件
22
東牧野町
25.2万/㎡
61件
23
西牧野
25.0万/㎡
132件
24
野村中町
24.9万/㎡
39件
25
津田北町
24.9万/㎡
35件
26
楠葉野田
24.7万/㎡
144件
27
津田南町
24.7万/㎡
64件
28
津田山手
24.4万/㎡
50件
29
香里園山之手町
24.3万/㎡
74件
30
堂山
24.2万/㎡
67件
31
南船橋
24.0万/㎡
58件
32
藤阪東町
24.0万/㎡
148件
33
楠葉美咲
23.9万/㎡
55件
34
牧野阪
23.9万/㎡
59件
35
牧野本町
23.1万/㎡
120件
36
北中振
23.1万/㎡
113件
37
東中振
23.0万/㎡
49件
38
招提元町
22.8万/㎡
128件
39
中宮東之町
22.7万/㎡
48件
40
長尾元町
22.4万/㎡
232件
41
山田池東町
22.4万/㎡
41件
42
東山
22.4万/㎡
95件
43
西田宮町
22.4万/㎡
33件
44
養父東町
22.2万/㎡
43件
45
香里園桜木町
22.1万/㎡
82件
46
出口
22.0万/㎡
190件
47
黄金野
22.0万/㎡
86件
48
北船橋町
21.5万/㎡
44件
49
津田西町
21.3万/㎡
79件
50
南中振
21.3万/㎡
165件
51
藤阪元町
21.2万/㎡
99件
52
禁野本町
21.1万/㎡
37件
53
宇山町
21.0万/㎡
35件
54
田口山
21.0万/㎡
54件
55
香里園町
20.9万/㎡
38件
56
渚元町
20.9万/㎡
49件
57
村野本町
20.9万/㎡
53件
58
桜丘町
20.8万/㎡
32件
59
招提平野町
20.2万/㎡
35件
60
翠香園町
20.1万/㎡
30件
61
香里園東之町
20.1万/㎡
63件
62
牧野下島町
20.1万/㎡
35件
63
松丘町
20.0万/㎡
87件
64
渚東町
19.9万/㎡
49件
65
交北
19.8万/㎡
41件
66
東香里南町
19.6万/㎡
57件
67
野村元町
19.5万/㎡
40件
68
養父元町
19.2万/㎡
30件
69
養父丘
19.2万/㎡
122件
70
東船橋
19.1万/㎡
98件
71
池之宮
19.1万/㎡
123件
72
招提中町
19.1万/㎡
79件
73
春日元町
18.9万/㎡
71件
74
渚西
18.7万/㎡
55件
75
村野東町
18.7万/㎡
65件
76
宮之阪
18.7万/㎡
213件
77
楠葉面取町
18.5万/㎡
69件
78
東香里
18.2万/㎡
127件
79
茄子作
18.2万/㎡
190件
80
渚栄町
18.1万/㎡
51件
81
高田
18.1万/㎡
59件
82
長尾台
18.0万/㎡
115件
83
茄子作東町
17.9万/㎡
37件
84
三栗
17.8万/㎡
59件
85
長尾谷町
17.8万/㎡
71件
86
長尾東町
17.7万/㎡
119件
87
東香里元町
17.6万/㎡
66件
88
山之上
17.6万/㎡
161件
89
印田町
17.5万/㎡
40件
90
伊加賀栄町
17.4万/㎡
58件
91
走谷
17.4万/㎡
81件
92
津田元町
17.3万/㎡
95件
93
星丘
17.3万/㎡
225件
94
磯島茶屋町
17.2万/㎡
49件
95
高野道
17.1万/㎡
99件
96
茄子作北町
17.0万/㎡
49件
97
都丘町
16.9万/㎡
37件
98
山之上北町
16.9万/㎡
75件
99
招提大谷
16.9万/㎡
114件
100
田口
16.9万/㎡
145件
101
長尾西町
16.8万/㎡
95件
102
津田東町
16.6万/㎡
96件
103
招提南町
16.4万/㎡
94件
104
山之上西町
16.3万/㎡
71件
105
北山
16.3万/㎡
78件
106
東香里新町
16.1万/㎡
46件
107
甲斐田町
15.8万/㎡
45件
108
宮之下町
15.1万/㎡
39件
109
片鉾本町
15.1万/㎡
37件
110
甲斐田新町
15.0万/㎡
61件
111
須山町
14.7万/㎡
112件
112
長尾家具町
14.6万/㎡
184件
113
杉山手
14.1万/㎡
120件
114
小倉町
13.7万/㎡
35件
115
新之栄町
13.7万/㎡
43件
116
宗谷
11.9万/㎡
60件
117
尊延寺
11.5万/㎡
74件
118
氷室台
11.5万/㎡
49件
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