西招提町の一戸建て相場
大阪府枚方市西招提町 | 52件の成約データ
大阪府枚方市西招提町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
38件
4,965万
120〜150㎡
9件
4,813万
平均㎡単価
28.1万/㎡
平均価格
4,352万円
取引実績
52件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万32.5万30万27.5万25万
29万
32万
'08'10'12'14'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,500万円
170㎡〜
32.4万/㎡
2023年第1四半期
5,600万円
175㎡〜
32.0万/㎡
2023年第1四半期
5,600万円
175㎡〜
32.0万/㎡
2021年第3四半期
4,600万円
150㎡〜
30.7万/㎡
2021年第2四半期
4,300万円
150㎡〜
28.7万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
2020年第3四半期
5,000万円
150㎡〜
33.3万/㎡
2020年第2四半期
4,700万円
165㎡〜
28.5万/㎡
2019年第3四半期
4,300万円
150㎡〜
28.7万/㎡
2019年第1四半期
4,600万円
155㎡〜
29.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
西招提町は枚方市内118地区中7位（上位94%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の西船橋とは0%の差。
高価格帯（1〜40位）
7
西招提町 ◀
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28.1万