招提元町の一戸建て相場
大阪府枚方市招提元町 | 128件の成約データ
大阪府枚方市招提元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約128件、前年比-10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,660万円。ＲＣ、木造（1,552万円）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,660万
木造
116件
2,955万
ＲＣ、木造
3件
1,552万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
604万
80〜100㎡
62件
2,664万
100〜120㎡
43件
2,783万
150㎡以上
10件
7,758万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,220万
4〜6m
96件
2,966万
6〜8m
7件
3,512万
8m以上
5件
3,870万
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
2,684万円
取引実績
128件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,175万円
13件
３ＬＤＫ
2,846万円
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,017万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,580万円
5件
４ＤＫ
925万円
2件
３ＤＫ
580万円
1件
３Ｋ
190万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
６ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
580万円
40㎡〜
・３ＤＫ
14.5万/㎡
2025年第1四半期
700万円
145㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
155㎡〜
25.2万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
100㎡〜
37.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
招提元町は枚方市内118地区中38位（上位68%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の東中振とは1%の差。
高価格帯（1〜40位）
38
招提元町 ◀
―
22.8万