翠香園町の一戸建て相場
大阪府枚方市翠香園町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
大阪府枚方市翠香園町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約30件、前年比+112.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,184万円。軽量鉄骨造（2,699万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
23件
3,184万
軽量鉄骨造
3件
2,699万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,247万
80〜100㎡
5件
3,058万
100〜120㎡
13件
3,829万
150㎡以上
5件
2,938万
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▲112.9%
平均価格
2,623万円
取引実績
30件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
32万
17万
'10'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
11
築16-20年
18
築21-25年
10
築26-30年
17
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600万円
2件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
４Ｋ＋Ｓ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
330㎡〜
7.9万/㎡
2023年第3四半期
650万円
80㎡〜
・４Ｋ＋Ｓ
8.1万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
150㎡〜
12.0万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
350㎡〜
6.9万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
120㎡〜
20.8万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8万/㎡
2022年第2四半期
4,100万円
100㎡〜
41.0万/㎡
2022年第1四半期
4,400万円
95㎡〜
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
翠香園町は枚方市内118地区中62位（上位47%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の交北とは1%の差。
中価格帯（41〜80位）
62
翠香園町 ◀
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20.1万