翠香園町のマンション相場
大阪府枚方市翠香園町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府枚方市翠香園町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約38件、前年比+31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.0万円に対し、築25年は22.7万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
30.0万/㎡
築15年
10件
24.6万/㎡
築20年
10件
21.5万/㎡
築25年
14件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。４ＬＤＫの平均価格は1,976万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,111万円
３ＬＤＫ
27件
1,490万円
４ＬＤＫ
7件
1,976万円
平均㎡単価
19.3万/㎡
前年比 ▲31.3%
平均価格
1,372万円
取引実績
38件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.9万円から2025年は㎡23.1万円へ、15年間で+22.2%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,238万円
27件
４ＬＤＫ
1,543万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
翠香園町のマンション一覧（2棟）
サンマンションベルデール香里翠香園
築30年
| 5階建
| 76戸
売買0件
枚方翠香園ガーデンハウス
築27年
| 7階建
| 59戸
売買0件
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
翠香園町は枚方市内44地区中33位（上位25%）。
単価19.3万/㎡。
1つ上の岡山手町とは6%の差。