釈尊寺町のマンション相場
大阪府枚方市釈尊寺町 | 39件の成約データ
大阪府枚方市釈尊寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.0万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価13.4万円に対し、築45年は13.8万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
8件
13.4万/㎡
築35年
9件
14.5万/㎡
築40年
11件
13.3万/㎡
築45年
10件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,082万円。
３ＤＫ
9件
704万円
２ＬＤＫ
18件
787万円
３ＬＤＫ
9件
843万円
４ＬＤＫ
2件
1,082万円
平均㎡単価
11.0万/㎡
平均価格
645万円
取引実績
39件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2025年は㎡9.7万円へ、17年間で+21.3%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
633万円
18件
３ＤＫ
572万円
9件
３ＬＤＫ
709万円
9件
４ＬＤＫ
890万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
620万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第2四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
770万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2024年第1四半期
770万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第3四半期
770万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8万/㎡
2023年第3四半期
560万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.2万/㎡
2023年第2四半期
560万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2023年第1四半期
880万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
釈尊寺町のマンション一覧（4棟）
釈尊寺第3住宅43号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
320万円
直近売出価格
4.9万/㎡
㎡単価
売買10件
スキップハイツ
築54年
| 5階建
| 10戸
470万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買4件
釈尊寺第一住宅第17号棟
築49年
売買0件
シャンティー枚方香里橋
築46年
| 9階建
| 50戸
売買0件
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
釈尊寺町は枚方市内44地区中44位（上位0%）。
単価11.0万/㎡。
1つ上の藤阪西町とは12%の差。