高野道のマンション相場
大阪府枚方市高野道 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府枚方市高野道のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約32件、前年比+20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価76.3万円に対し、築55年は12.8万円。築年による価格差は最大496%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
2件
76.3万/㎡
築35年
3件
14.3万/㎡
築40年
5件
16.1万/㎡
築45年
16件
15.0万/㎡
築50年
2件
14.4万/㎡
築55年
4件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は1,915万円。
３ＬＤＫ
14件
1,020万円
３ＤＫ
3件
784万円
２ＬＤＫ
8件
1,915万円
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▲20.0%
平均価格
945万円
取引実績
32件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20082015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.8万円から2026年は㎡12.4万円へ、18年間で+59.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
856万円
14件
２ＬＤＫ
1,485万円
8件
３ＤＫ
670万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
660万円
1件
１ＬＤＫ
830万円
1件
１ＤＫ
550万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
690万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
550万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
590万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
750万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2024年第1四半期
980万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2023年第3四半期
830万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1万/㎡
2023年第3四半期
870万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高野道のマンション一覧（2棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
高野道は枚方市内44地区中40位（上位9%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の牧野北町とは6%の差。
高野道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市高野道２丁目３３６０番６８ | 10.2万/㎡ | - | その他 | 樟葉 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）