岡南町のマンション相場
大阪府枚方市岡南町 | 33件の成約データ
大阪府枚方市岡南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.4万円（成約33件、前年比+3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.2万円に対し、築15年は42.5万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
66.2万/㎡
築5年
11件
69.7万/㎡
築15年
3件
42.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は4,994万円。
２ＬＤＫ
5件
4,960万円
４ＬＤＫ
6件
5,839万円
３ＬＤＫ
20件
4,994万円
平均㎡単価
58.4万/㎡
前年比 ▲3.3%
平均価格
4,652万円
取引実績
33件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.7万円から2026年は㎡70.7万円へ、16年間で+130.1%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
70
築11-15年
31
築16-20年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500万円
20件
４ＬＤＫ
5,167万円
6件
２ＬＤＫ
4,720万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
69.5万/㎡
2025年第1四半期
7,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
77.8万/㎡
2024年第2四半期
6,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
68.4万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡南町のマンション一覧（4棟）
プラウド枚方
築8年
| 5階建
| 90戸
5,780万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ステイツ枚方椋の木が見える丘
築28年
| 地下1階付5階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買5件
レーベン枚方マークヒルズ
築0年
| 5階建
| 30戸
売買0件
レーベン枚方岡南町グランテラス
築0年
| 6階建
| 43戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
岡南町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラウド枚方岡南町レーベン枚方岡南町
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
岡南町は枚方市内44地区中1位（上位98%）。
単価58.4万/㎡。
高価格帯（1〜15位）