上野のマンション相場
大阪府枚方市上野 | 103件の成約データ
大阪府枚方市上野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約103件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.1万円に対し、築50年は13.2万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
47.1万/㎡
築5年
21件
45.0万/㎡
築10年
36件
40.9万/㎡
築15年
7件
42.0万/㎡
築40年
9件
14.9万/㎡
築45年
8件
16.3万/㎡
築50年
14件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＤＫの平均価格は920万円。
２ＬＤＫ
34件
1,751万円
４ＬＤＫ
18件
3,920万円
３ＬＤＫ
35件
2,940万円
３ＤＫ
9件
728万円
２ＤＫ
2件
920万円
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
2,114万円
取引実績
103件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.0万円から2026年は㎡39.4万円へ、18年間で+338.1%上昇（年平均+18.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
39
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,526万円
35件
２ＬＤＫ
1,529万円
34件
４ＬＤＫ
3,411万円
18件
３ＤＫ
557万円
9件
２ＤＫ
625万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
３Ｋ
430万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野のマンション一覧（2棟）
ザ・ライオンズ枚方御殿山
築16年
| 15階建
| 352戸
売買0件
中宮第4住宅74号棟
築57年
| 5階建
| 60戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
上野には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
中宮第四団地中宮第四団地68号棟中宮第四団地69号棟中宮第四団地71号棟中宮第四団地73号棟
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
上野は枚方市内44地区中14位（上位68%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の楠葉花園町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）