春日元町の一戸建て相場
大阪府枚方市春日元町 | 71件の成約データ
大阪府枚方市春日元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約71件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
637万
80〜100㎡
27件
2,185万
100〜120㎡
23件
2,549万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,066万
4〜6m
48件
2,077万
6〜8m
8件
1,426万
8m以上
8件
1,887万
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
1,814万円
取引実績
71件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
29万
13万
'08'11'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
26
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,420万円
9件
３ＬＤＫ
2,560万円
5件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
５ＤＫ
2,500万円
1件
３ＤＫ
430万円
1件
４ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
95㎡〜
12.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
430万円
60㎡〜
7.2万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
22.7万/㎡
2024年第4四半期
680万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2024年第4四半期
480万円
60㎡〜
8.0万/㎡
2024年第4四半期
620万円
75㎡〜
8.3万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
95㎡〜
28.4万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・４ＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
春日元町は枚方市内118地区中75位（上位36%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の茄子作とは0%の差。
中価格帯（41〜80位）
75
春日元町 ◀
―
18.9万