枚方市のマンション相場
大阪府 | 4,427件の成約データに基づく
枚方市のマンション相場は㎡単価25.3万円(4,427件)。大阪府内43位(66市区町村中)。5年で+11.6%上昇。字別では香里園町(㎡57.9万円)が最高で、岡南町・牧野下島町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
43位/66市区町村
前年比
-5.6%
5年変動
+11.6%
県平均比
-17.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 69.7万 | +175.4% |
| 大阪市浪速区 | 67.7万 | +167.4% |
| 大阪市中央区 | 67.0万 | +164.7% |
| 大阪市福島区 | 62.4万 | +146.7% |
| 大阪市西区 | 61.9万 | +144.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-9.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.58%
賃料相場
1,454円/㎡/月
物件価格
26.5万円/㎡
計算式
月1,454円 × 12 ÷ 26.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 枚方市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
36万24万12万0
22万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
枚方市のマンションランキング
1
香里園町
57.9万
43件
2
岡南町
57.6万
31件
3
牧野下島町
54.3万
11件
4
楠葉並木
53.6万
90件
5
川原町
49.8万
13件
6
南楠葉
45.2万
56件
7
町楠葉
42.4万
32件
8
大垣内町
41.5万
14件
9
枚方上之町
38.9万
16件
10
天之川町
37.7万
20件
11
朝日丘町
37.6万
58件
12
磯島南町
37.3万
125件
13
伊加賀北町
36.9万
44件
14
岡本町
36.1万
39件
15
楠葉美咲
35.0万
15件
16
渚西
34.6万
17件
17
高塚町
34.6万
169件
18
牧野阪
34.1万
58件
19
宮之阪
33.3万
70件
20
東牧野町
33.1万
22件
21
中宮本町
30.3万
22件
22
宇山町
29.5万
14件
23
楠葉花園町
29.3万
217件
24
南船橋
28.7万
15件
25
中宮北町
28.7万
20件
26
北中振
28.6万
79件
27
長尾元町
27.2万
62件
28
走谷
27.2万
35件
29
津田山手
26.3万
36件
30
上野
26.1万
111件
31
香里ケ丘
26.0万
328件
32
津田駅前
25.9万
82件
33
長尾西町
24.9万
21件
34
枚方元町
24.9万
19件
35
御殿山町
24.4万
30件
36
上島町
24.4万
62件
37
藤阪北町
24.3万
31件
38
茄子作北町
24.3万
29件
39
伊加賀西町
23.9万
209件
40
出口
23.3万
365件
41
南中振
22.6万
57件
42
三栗
22.3万
41件
43
東山
22.2万
157件
44
長尾谷町
21.6万
67件
45
西船橋
21.5万
38件
46
北山
21.5万
23件
47
桜丘町
20.9万
34件
48
田宮本町
20.2万
18件
49
岡山手町
19.9万
49件
50
翠香園町
19.3万
38件
51
西田宮町
18.7万
10件
52
山之上西町
18.7万
10件
53
池之宮
18.2万
77件
54
伊加賀栄町
17.6万
13件
55
藤阪東町
17.0万
65件
56
三矢町
16.4万
37件
57
西牧野
16.0万
34件
58
牧野北町
15.9万
71件
59
菊丘南町
13.9万
24件
60
東中振
13.8万
171件
61
田口山
13.2万
135件
62
新町
12.8万
16件
63
高野道
11.9万
47件
64
茄子作
9.9万
59件
65
藤阪西町
8.8万
186件
66
藤阪元町
8.5万
19件
67
釈尊寺町
8.4万
74件
68
長尾峠町
7.7万
14件
大阪府の他の市区町村(マンション)