枚方市のマンション相場
大阪府 | 4,566件の成約データに基づく
枚方市のマンション相場は㎡単価25.5万円（4,566件）。大阪府内43位（66市区町村中）。5年で+20.4%上昇。字別では岡南町（㎡58.4万円）が最高で、香里園町・楠葉並木が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
43位/66市区町村
前年比
-8.6%
5年変動
+20.4%
県平均比
-17.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 70.6万 | +177.2% |
| 大阪市浪速区 | 68.2万 | +167.6% |
| 大阪市中央区 | 67.8万 | +166.1% |
| 大阪市福島区 | 62.9万 | +147.0% |
| 大阪市西区 | 62.6万 | +145.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-6.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.16%
賃料相場
1,598円/㎡/月
物件価格
26.8万円/㎡
計算式
月1,598円 × 12 ÷ 26.8万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 枚方市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万35万30万25万20万
22万
31万
'08'11'14'17'20'23'26
枚方市のマンションランキング
1
岡南町
58.4万/㎡
33件
2
香里園町
57.1万/㎡
45件
3
楠葉並木
53.7万/㎡
99件
4
南楠葉
45.3万/㎡
57件
5
町楠葉
42.4万/㎡
32件
6
朝日丘町
37.6万/㎡
61件
7
磯島南町
37.5万/㎡
128件
8
伊加賀北町
36.9万/㎡
44件
9
岡本町
36.1万/㎡
39件
10
高塚町
34.6万/㎡
176件
11
牧野阪
34.1万/㎡
60件
12
宮之阪
33.7万/㎡
71件
13
楠葉花園町
29.3万/㎡
220件
14
北中振
28.8万/㎡
80件
15
長尾元町
27.4万/㎡
65件
16
走谷
27.0万/㎡
36件
17
津田山手
26.3万/㎡
36件
18
上野
26.2万/㎡
117件
19
津田駅前
26.0万/㎡
83件
20
香里ケ丘
25.9万/㎡
340件
21
御殿山町
25.2万/㎡
33件
22
上島町
24.4万/㎡
62件
23
藤阪北町
24.3万/㎡
31件
24
伊加賀西町
24.1万/㎡
219件
25
出口
23.8万/㎡
377件
26
南中振
23.2万/㎡
61件
27
三栗
22.3万/㎡
41件
28
東山
22.1万/㎡
162件
29
長尾谷町
21.6万/㎡
67件
30
西船橋
21.5万/㎡
38件
31
桜丘町
20.9万/㎡
34件
32
岡山手町
19.9万/㎡
49件
33
翠香園町
19.3万/㎡
38件
34
池之宮
18.5万/㎡
81件
35
藤阪東町
16.8万/㎡
71件
36
三矢町
16.7万/㎡
38件
37
西牧野
16.2万/㎡
36件
38
牧野北町
16.0万/㎡
74件
39
東中振
13.8万/㎡
176件
40
田口山
13.6万/㎡
141件
41
高野道
11.9万/㎡
49件
42
茄子作
9.9万/㎡
59件
43
藤阪西町
8.8万/㎡
191件
44
釈尊寺町
8.3万/㎡
76件
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