香里ケ丘のマンション相場
大阪府枚方市香里ケ丘 | 329件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府枚方市香里ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約329件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.6万円に対し、築60年は11.0万円。築年による価格差は最大278%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
41.6万/㎡
築5年
40件
35.8万/㎡
築10年
55件
35.5万/㎡
築15年
82件
35.0万/㎡
築20年
51件
30.9万/㎡
築25年
24件
25.6万/㎡
築30年
20件
28.0万/㎡
築35年
9件
19.5万/㎡
築40年
19件
16.6万/㎡
築45年
7件
12.9万/㎡
築55年
3件
11.6万/㎡
築60年
2件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。３ＤＫの平均価格は701万円。
４ＬＤＫ
104件
3,091万円
３ＬＤＫ
186件
2,405万円
２ＬＤＫ
14件
2,396万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,503万円
２ＤＫ
2件
634万円
５ＬＤＫ
2件
5,059万円
３ＤＫ
3件
701万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,212万円
取引実績
329件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡24.3万円へ、18年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,027万円
186件
４ＬＤＫ
2,643万円
104件
２ＬＤＫ
2,084万円
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,350万円
4件
３ＤＫ
640万円
3件
２ＤＫ
525万円
2件
５ＬＤＫ
4,300万円
2件
１Ｒ
910万円
1件
１Ｋ
440万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
470万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
690万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
37.9万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香里ケ丘のマンション一覧（32棟）
香里ヶ丘七丁目アーバンライフ
築19年
| 地下1階付5階建
| 118戸
3,390万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買99件
アリスト枚方香里ヶ丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 45戸
2,380万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買58件
レジデンス香里ヶ丘中央
築37年
| 5階建
| 50戸
2,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買55件
ベリスタ香里ヶ丘
築17年
| 地下1階付5階建
| 54戸
2,180万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買46件
グランシティオ枚方香里ヶ丘
築28年
| 地下1階付9階建
| 72戸
2,380万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買40件
アルス枚方香里ヶ丘
築25年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,950万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買32件
D’グランセ香里ヶ丘けやき通り
築21年
| 地下1階付10階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ブランズ香里ヶ丘
築13年
| 12階建
| 87戸
3,350万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買11件
D’レスティア香里ヶ丘D棟
築23年
| 10階建
| 75戸
3,580万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買11件
香里ヶ丘日東マンション
築60年
| 3階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買4件
レジデンス香里ヶ丘
築39年
| 5階建
| 19戸
1,790万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買4件
香里ヶ丘住宅
築60年
| 4階建
| 152戸
690万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買2件
メロディーハイム香里ケ丘アルテアタワー
築23年
| 15階建
売買0件
香里ケ丘ガーデンハイツ
築47年
| 6階建
売買0件
香里ヶ丘ビューハイツS棟
築36年
| 5階建
売買0件
ガーデンハイツ香里ケ丘I
築47年
| 6階建
| 79戸
売買0件
枚方香里ヶ丘ビューハイツ
築36年
| 5
| 32戸
売買0件
デュアル香里ヶ丘
築22年
売買0件
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューベガタワー
築23年
| 15階建
| 85戸
売買0件
香里ヶ丘ガーデンハイツ1
築47年
| 6階建
| 79戸
売買0件
メロディーハイム香里ヶ丘ツインビューアルテアタワー
築23年
| 15階建
| 170戸
売買0件
朝日プラザ香里ヶ丘
築43年
| 4階建
| 40戸
売買0件
D'グラフォート香里ヶ丘ブライトフォート
築20年
| 10階建
| 115戸
売買0件
グランコープ枚方香里ヶ丘
築27年
| 5階建
| 32戸
売買0件
香里ヶ丘ガーデンハイツ2
築46年
| 6階建
| 47戸
売買0件
ステイツ香里ヶ丘
築31年
| 7階建
| 55戸
売買0件
日商岩井香里ヶ丘マンション
築47年
| 6階建
| 77戸
売買0件
ディーグラフォート香里ヶ丘スカイフォート
築19年
| 17階建
| 179戸
売買0件
香里ヶ丘グランドハイツ
築43年
| 7階建
| 45戸
売買0件
ジオ香里ケ丘中央公園
築25年
| 11階建
| 78戸
売買0件
エスタシオン香里ケ丘
築36年
| 5階建
| 29戸
売買0件
香里ヶ丘ヴィアーレ
築18年
| 12階建
| 158戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
香里ケ丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランブルー香里ケ丘7丁目ステイツ枚方香里ヶ丘ステイツ枚方香里ヶ丘7丁目デュアル香里ケ丘8丁目
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
香里ケ丘は枚方市内44地区中18位（上位59%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の走谷とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）