出口のマンション相場
大阪府枚方市出口 | 369件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府枚方市出口のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約369件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.9万円に対し、築45年は19.7万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
42.9万/㎡
築5年
48件
40.8万/㎡
築10年
23件
33.1万/㎡
築15年
64件
33.0万/㎡
築20年
38件
25.8万/㎡
築25年
48件
24.4万/㎡
築30年
56件
21.6万/㎡
築35年
29件
20.5万/㎡
築40年
33件
18.9万/㎡
築45年
8件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（266件）。１ＬＤＫの平均価格は1,044万円。
４ＬＤＫ
48件
2,570万円
３ＬＤＫ
266件
2,014万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,738万円
２ＤＫ
4件
1,131万円
２ＬＤＫ
18件
1,832万円
５ＬＤＫ
2件
3,414万円
３ＤＫ
3件
1,118万円
１ＬＤＫ
2件
1,044万円
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,732万円
取引実績
369件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.2万円から2026年は㎡37.8万円へ、18年間で+97.0%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
32
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,714万円
266件
４ＬＤＫ
2,195万円
48件
２ＬＤＫ
1,526万円
18件
２ＤＫ
985万円
4件
３ＤＫ
970万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
５ＬＤＫ
2,700万円
2件
１ＬＤＫ
930万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
970万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
出口のマンション一覧（14棟）
パークオアシス
築19年
| 11階建
| 231戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買100件
枚方淀川公園スカイハイツ
築44年
| 10階建
| 245戸
1,580万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買84件
ルネヒューマンズガーデン枚方
築25年
| 地下1階付15階建
| 227戸
3,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買79件
アンビエント枚方公園
築31年
| 7階建
| 90戸
1,790万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買76件
リバーガーデン光善寺枚方
築22年
| 地下1階付10階建
| 100戸
3,180万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買55件
レックスシティ枚方
築29年
| 10階建
| 92戸
2,299万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買50件
シャルマンコーポ枚方公園
築37年
| 7階建
| 91戸
1,090万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ディオ・フェルティ枚方
築36年
| 9階建
| 255戸
売買0件
枚方光善寺スカイハイツ
築46年
| 9階建
| 90戸
売買0件
アルカディーナ光善寺
築31年
| 6階建
| 77戸
売買0件
藤和枚方コープ
築46年
| 5階建
| 67戸
売買0件
ファインシティ枚方
築8年
| 15階建
| 203戸
売買0件
サニーコーポ枚方光善寺
築46年
| 9階建
| 99戸
売買0件
エンゼルフィールズ枚方公園
築20年
| 10階建
| 159戸
売買0件
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
出口は枚方市内44地区中25位（上位43%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の藤阪北町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
出口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市出口４丁目８４９番３３ | 11.1万/㎡ | - | 住宅 | 光善寺 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）