上島町のマンション相場
大阪府枚方市上島町 | 62件の成約データ
大阪府枚方市上島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約62件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.6万円に対し、築35年は29.5万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
35.6万/㎡
築10年
6件
39.1万/㎡
築15年
9件
31.5万/㎡
築20年
12件
29.3万/㎡
築25年
12件
27.2万/㎡
築30年
12件
24.1万/㎡
築35年
8件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。２ＤＫの平均価格は876万円。
３ＬＤＫ
45件
2,041万円
２ＬＤＫ
5件
1,775万円
４ＬＤＫ
4件
3,032万円
２ＤＫ
3件
876万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,652万円
取引実績
62件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,701万円
45件
２ＬＤＫ
1,500万円
5件
４ＬＤＫ
2,350万円
4件
２ＤＫ
647万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
21.5万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
21.4万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上島町のマンション一覧（5棟）
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市のマンションマップ
枚方市内のエリアランキング
上島町は枚方市内44地区中23位（上位48%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の伊加賀西町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）