パークオアシス
大阪府枚方市出口1丁目17-1 | 築19年 | 231戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、17年間で29.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.3万円/㎡
レンジ
40.0〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.991
補正係数 ×1.991
代表面積 67.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・85件）で、平均2,876万円です。4LDKが最も高く平均2,993万円、3LDKは平均2,876万円です。
3LDK
2,876万
85件
4LDK
2,993万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85件 | 2,876万 | 2,000万 | 3,925万 |
| 4LDK | 14件 | 2,993万 | 2,571万 | 3,548万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
30件
32.3万/㎡
4-7階
38件
35万/㎡
8階以上
32件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市出口1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 80.24m² |
| 分譲会社 | クボタメゾン 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
枚方公園駅
京阪本線
🚉
徒歩8分
光善寺駅
京阪本線
学区情報
小学校
枚方市立さだ西小学校
中学校
枚方市立さだ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークオアシス | 2007 | 231戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| サニーコーポ枚方光善寺 | 1980 | 99戸 | - | - |
| レックスシティ枚方 | 1997 | 92戸 | 35.3万 | 2,299万 |
| ファインシティ枚方 | 2018 | 203戸 | - | - |
| 枚方光善寺スカイハイツ | 1980 | 90戸 | - | - |
| リバーガーデン光善寺枚方 | 2004 | 100戸 | 29.4万 | 3,180万 |
| ザ・ライオンズ枚方光善寺タワー | 2027 | 203戸 | - | - |
| ルネヒューマンズガーデン枚方 | 2001 | 227戸 | 37.4万 | 3,180万 |
| チサンマンション枚方 | 1997 | 96戸 | 35.2万 | 2,599万 |
| アンビエント枚方公園 | 1995 | 90戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| ジオ枚方 | 2000 | 150戸 | 49.8万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 61.54㎡ | 40.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（100件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
77件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 37.5万 | 37.1万 | 40.8万 | 39.4万 | 44.0万 | 40.1万 | 42.3万 |
| 4LDK | - | 32.5万 | 36.5万 | - | 32.5万 | - | - | - |
全 100 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.34万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.68万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.33万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,488万 | 40.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.69万/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。