新之栄町の一戸建て相場
大阪府枚方市新之栄町 | 42件の成約データ
大阪府枚方市新之栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.0万円（成約42件、前年比-16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,436万円。木造（1,510万円）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,436万
木造
35件
1,510万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
513万
80〜100㎡
9件
1,615万
100〜120㎡
3件
1,899万
120〜150㎡
5件
3,195万
150㎡以上
4件
4,858万
平均㎡単価
14.0万/㎡
前年比 ▼16.6%
平均価格
1,422万円
取引実績
42件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
27万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
18
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
16
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050万円
2件
３ＬＤＫ
2,450万円
2件
３ＤＫ
430万円
2件
４Ｋ
360万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
420㎡〜
12.6万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2022年第4四半期
360万円
55㎡〜
・４Ｋ
6.5万/㎡
2022年第2四半期
480万円
70㎡〜
6.9万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2022年第1四半期
480万円
80㎡〜
6.0万/㎡
2021年第3四半期
180万円
50㎡〜
・３ＤＫ
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（枚方市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+159人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 406,133 | - |
| 2017 | 403,989 | - |
| 2019 | 401,074 | -458 |
| 2021 | 397,681 | -94 |
| 2023 | 394,221 | +134 |
| 2024 | 392,328 | +188 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
枚方市の一戸建てマップ
枚方市内のエリアランキング
新之栄町は枚方市内118地区中115位（上位3%）。
単価14.0万/㎡。
1つ上の長尾家具町とは3%の差。
お手頃帯（81〜118位）
115
新之栄町 ◀
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14.0万
新之栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 枚方市新之栄町７９３番１６ | 11.7万/㎡ | - | 住宅 | 枚方市 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）