習志野台のマンション相場
千葉県船橋市習志野台 | 794件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.4万円に対し、築55年は15.4万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
49.4万/㎡
築5年
109件
43.0万/㎡
築10年
73件
36.8万/㎡
築15年
86件
35.4万/㎡
築20年
88件
34.8万/㎡
築25年
64件
28.2万/㎡
築30年
27件
19.9万/㎡
築35年
40件
18.6万/㎡
築40年
73件
18.7万/㎡
築45年
57件
16.9万/㎡
築50年
75件
17.0万/㎡
築55年
15件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（575件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,136円。
４ＬＤＫ
79件
2,931円
２ＬＤＫ
68件
1,531円
３ＬＤＫ
575件
2,197円
２ＤＫ
18件
1,190円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,971円
３ＤＫ
18件
920円
４ＤＫ
2件
922円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,136円
平均㎡単価
27.2
前年比 ▼3.4%
平均価格
1,944
取引実績
794件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+33.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
30
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,007
575件
４ＬＤＫ
2,607
79件
２ＬＤＫ
1,371
68件
２ＤＫ
1,088
18件
３ＤＫ
795
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,863
8件
３Ｋ
692
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
3件
４ＤＫ
845
2件
１ＬＤＫ
1,015
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
6,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
71.8
2025年第4四半期
4,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
習志野台のマンション一覧（50棟）
習志野台団地
築57年
| 5階建
| 530戸
1,250万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買101件
ダイアパレス船橋習志野台
築31年
| 地下1階付6階建
| 98戸
1,790万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買98件
オハナ北習志野
築10年
| 地下1階付7階建
| 243戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買95件
ルイシャトレ船橋習志野台
築20年
| 12階建
| 170戸
2,900万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買93件
ディアステージ習志野台
築20年
| 地下1階付6階建
| 59戸
3,298万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買80件
レクセルマンション習志野
築25年
| 地下1階付7階建
| 76戸
2,790万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買75件
ベルドゥムール習志野台
築18年
| 8階建
| 85戸
1,900万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買73件
セントラルコート習志野台
築38年
| 10階建
| 161戸
3,080万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買70件
ネオステージ北習志野
築29年
| 8階建
| 106戸
3,170万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買64件
メゾンエクレーレ習志野台
築45年
| 6階建
| 103戸
1,990万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション習志野台壱番館
築26年
| 地下1階付8階建
| 76戸
3,499万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ならしのサンハイツ
築53年
| 5階建
| 48戸
599万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買47件
セントラルコート船橋習志野台
築19年
| 7階建
| 77戸
2,800万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモ習志野台
築25年
| 6階建
| 46戸
2,880万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買37件
習志野台東ガーデンハウス
築31年
| 地下1階付5階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴェラハイツ北習志野
築30年
| 7階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アストラル北習志野
築22年
| 7階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買34件
グレイス習志野台
築28年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,080万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買30件
レクセルマンション高根木戸
築27年
| 5階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パークホームズ北習志野
築22年
| 6階建
| 49戸
2,680万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買28件
エコヴィレッジ北習志野
築19年
| 7階建
| 54戸
2,950万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買28件
オハナ船橋習志野台
築8年
| 7階建
| 146戸
3,780万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ジークレフ習志野台
築25年
| 地下1階付7階建
| 69戸
3,590万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ソフィア習志野台
築31年
| 6階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買25件
習志野台西ガーデンハウス
築30年
| 5階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルマンション習志野台
築27年
| 7階建
| 37戸
2,488万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買25件
サニータウン習志野台スカイハイツ
築46年
| 6階建
| 74戸
1,380万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買25件
産業住宅協会習志野台第3アパート
築53年
| 5階建
| 25戸
490万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買24件
習志野台スカイハイツ
築52年
| 5階建
| 52戸
1,888万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買22件
カクタス北習志野
築35年
| 地下1階付8階建
| 46戸
1,480万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデン習志野台
築20年
| 地下1階付10階建
| 104戸
3,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買21件
京成習志野台ハイツ
築56年
| 5階建
| 80戸
550万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ペルル習志野台
築31年
| 6階建
| 26戸
1,300万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コトー習志野台
築30年
| 7階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買16件
習志野七ツ台団地２号棟
築43年
| 5階建
| 130戸
1,100万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グランコート習志野駅前
築23年
| 7階建
| 56戸
3,799万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買15件
習志野台団地１１街区
築57年
| 5階建
| 210戸
1,000万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンプラテア習志野台弐番館
築23年
| 地下1階付8階建
| 54戸
3,278万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン習志野台
築28年
| 6階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プランヴェール北習志野
築22年
| 7階建
| 52戸
2,750万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買11件
習志野台ガーデンハウス
築51年
| 2階建
| 26戸
1,350万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買11件
習志野台中央ハイツ３号棟
築54年
| 5階建
| 58戸
1,250万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買10件
産業住宅協会習志野台第３アパート１号棟
築53年
| 5階建
| 50戸
690万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ならしのカメリアサンハイツ
築49年
| 4階建
| 23戸
1,580万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買8件
レジェイドビオ船橋北習志野
築27年
| 6階建
| 50戸
3,280万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買7件
産業住宅協会習志野台第２アパート
築54年
| 5階建
| 53戸
940万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買7件
第２習志野台中央ハイツ
築51年
| 4階建
| 36戸
1,490万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買6件
習志野七ツ台団地４号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,790万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買6件
習志野七ツ台団地１号棟
築43年
| 5階建
| 130戸
1,250万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買6件
習志野台中央ハイツ１号棟
築54年
| 5階建
| 58戸
1,980万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
習志野台は船橋市内64地区中40位（上位38%）。
単価27.2。
1つ上の滝台とは4%の差。
中価格帯（23〜44位）
40
習志野台 ◀
―
27.2
最寄り駅の相場
習志野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市習志野台２丁目６６番１１ | 19.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 北習志野 900m |
| 船橋市習志野台４丁目５５５番１０ | 17.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 習志野 850m |
| 船橋市習志野台６丁目２２番１８ | 15.4/㎡ | +9.2% | 住宅 | 習志野 1500m |
| 船橋市習志野台５丁目２４番１９ | 13.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 習志野 1400m |
| 船橋市習志野台８丁目１８８７番４外 | 9.4/㎡ | +2.2% | 事務所,その他 | 船橋日大前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）