レクセルマンション高根木戸

千葉県船橋市習志野台1丁目9-8 | 築27年 | 36戸

推定相場

レクセルマンション高根木戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.6万/㎡から2023年は39.1万/㎡へ、14年間で46.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,524万円です。3LDKが最も高く平均2,524万円、2LDKは平均1,647万円です。

2LDK

2件

1,647万

3LDK

26件

2,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,647万	1,560万	1,733万
3LDK	26件	2,524万	1,666万	2,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-2階（29.5万円）と比べて2.8万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

29.5万/㎡

20件

3階以上

32.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台1丁目9-8
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	51.09m² ～ 80.31m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高根木戸駅

京成松戸線

徒歩5分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

習志野台第一小学校／高根台第二小学校

中学校

坪井中学校／高根台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション高根木戸	1999	36戸	32.9万	1,680万
習志野台西ガーデンハウス	1996	27戸	39.8万	2,580万
ブオナスタンザ高根台	2007	12戸	39.8万	8,880万
ガーデン習志野台	2006	104戸	41.8万	3,380万
プランヴェール北習志野	2004	52戸	41.6万	2,750万
クイーン・ハイツ	1990	-	17.6万	800万
エコヴィレッジ北習志野	2007	54戸	42.1万	2,950万
アストラル北習志野	2004	61戸	38.7万	2,980万
ライオンズガーデン習志野台	1998	44戸	42.1万	2,980万
高根台団地	1964	220戸	8.2万	380万
レクセルマンション高根台	2002	38戸	37.2万	2,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023
3LDK	29.1万	23.5万	24.3万	27.9万	30.0万	25.0万	42.2万	40.6万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,680万	32.89万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.18万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.18万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.13万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.98万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.18万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.02万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.96万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.91万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.54万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.34万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.99万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.54万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.63万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,720万	28.12万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,730万	28.29万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.11万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.74万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.74万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,030万	31.83万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.74万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.61万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.2万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.01万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.52万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.98万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,260万	22.65万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,400万	25.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。