レクセルマンション高根台

千葉県船橋市高根台4丁目7-1 | 築24年 | 38戸

推定相場

レクセルマンション高根台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102014201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、15年間で23.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

24件

2,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,877万	1,886万	3,946万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（28.2万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.2万/㎡

15件

4-7階

28.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市高根台4丁目7-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	70.18m² ～ 86.32m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	勝村建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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京成松戸線

徒歩8分

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北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩17分

学区情報

小学校

高根台第三

中学校

高根台

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション高根台	2002	38戸	37.2万	2,980万
ペルル船橋高根台	2009	43戸	48.4万	3,178万
高根台団地	1964	220戸	8.2万	380万
高根台分譲住宅	1964	-	26.0万	1,200万
ヴィークスクエア船橋高根台	2015	262戸	39.4万	2,980万
高根台団地３４７	1964	24戸	-	-
ブオナスタンザ高根台	2007	12戸	39.8万	8,880万
高根台団地３４９	1964	24戸	-	-
習志野台西ガーデンハウス	1996	27戸	39.8万	2,580万
レクセルマンション高根木戸	1999	36戸	32.9万	1,680万
リビオシティ船橋高根台	2020	209戸	49.2万	3,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	26.3万	28.3万	26.2万	22.5万	29.8万	27.7万	32.8万	32.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.14万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.93万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.05万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.16万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.15万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.37万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.69万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.79万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.52万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.17万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,710万	21.31万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.68万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.74万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.06万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.36万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,230万	25.84万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.68万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.91万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.91万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.68万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.74万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。