ペルル船橋高根台
千葉県船橋市高根台4丁目7-8 | 築17年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（29.9万円）を61.6%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を26.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2011201520182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.3万/㎡から2026年は48.4万/㎡へ、15年間で59.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,672万 |
2,173万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市高根台4丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.67m² ～ 87.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | ニッセン建設 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
24.8万 |
30.8万 |
28.2万 |
26.9万 |
50.1万 |
48.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,178万 |
48.4万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
51.76万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,178万 |
48.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.92万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.83万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.83万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。