習志野台西ガーデンハウス
千葉県船橋市習志野台1丁目16-22 | 築30年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（39.9万円）より0.2%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を4.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.7万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、16年間で81.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,070万円です。3LDKが最も高く平均2,070万円、2SLDKは平均2,021万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,021万 |
1,720万 |
2,581万 |
| 3LDK |
20件 |
2,070万 |
1,329万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台1丁目16-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 83.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
21.7万 |
21.7万 |
23.6万 |
- |
31.8万 |
20.2万 |
37.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
23.1万 |
- |
39.2万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.79万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
30.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
31.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
31.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.13万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.35万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.13万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.13万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.2万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.42万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
20.49万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.66万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.06万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。