ガーデン習志野台

千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 | 築20年 | 104戸

推定相場

ガーデン習志野台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.2万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、14年間で43.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,223万円です。2SLDKが最も高く平均3,898万円、3LDKは平均3,223万円です。

2SLDK

2件

3,898万

3LDK

17件

3,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,898万	3,898万	3,898万
3LDK	17件	3,223万	2,494万	4,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（39.5万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.5万/㎡

16件

6-10階

39.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台1丁目22-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	104戸
専有面積	71.19m² ～ 101.86m²
分譲会社	長谷工コーポレーション NTTビジネスアソシエ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高根木戸駅

京成松戸線

徒歩6分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩8分

学区情報

小学校

習志野台第一小学校

中学校

坪井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデン習志野台	2006	104戸	41.8万	3,380万
アストラル北習志野	2004	61戸	38.7万	2,980万
ライオンズガーデン習志野台	1998	44戸	42.1万	2,980万
エコヴィレッジ北習志野	2007	54戸	42.1万	2,950万
プランヴェール北習志野	2004	52戸	41.6万	2,750万
習志野台西ガーデンハウス	1996	27戸	39.8万	2,580万
レクセルマンション高根木戸	1999	36戸	32.9万	1,680万
ブオナスタンザ高根台	2007	12戸	39.8万	8,880万
クイーン・ハイツ	1990	-	17.6万	800万
高根台団地３４９	1964	24戸	-	-
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス	2008	54戸	44.2万	2,999万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.0万	36.4万	35.9万	38.0万	-	43.6万	41.7万	41.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,898万	54.76万/㎡
2024年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,898万	54.76万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.8万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.55万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.55万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.05万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.05万/㎡
2022年9月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	4,580万	49.41万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2021年1月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.15万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.77万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.39万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.34万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.39万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.61万/㎡
2010年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。