ライオンズガーデン習志野台
千葉県船橋市習志野台1丁目22-17 | 築28年 | 44戸
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（39.9万円）を5.6%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で24.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,158万 |
2,483万 |
3,884万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-17 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.77m² ～ 87.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン習志野台 |
1998 |
44戸 |
42.1万 |
2,980万 |
| アストラル北習志野 |
2004 |
61戸 |
38.7万 |
2,980万 |
| ガーデン習志野台 |
2006 |
104戸 |
41.8万 |
3,380万 |
| エコヴィレッジ北習志野 |
2007 |
54戸 |
42.1万 |
2,950万 |
| プランヴェール北習志野 |
2004 |
52戸 |
41.6万 |
2,750万 |
| 習志野台西ガーデンハウス |
1996 |
27戸 |
39.8万 |
2,580万 |
| レクセルマンション高根木戸 |
1999 |
36戸 |
32.9万 |
1,680万 |
| クイーン・ハイツ |
1990 |
- |
17.6万 |
800万 |
| ブオナスタンザ高根台 |
2007 |
12戸 |
39.8万 |
8,880万 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス |
2008 |
54戸 |
44.2万 |
2,999万 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス |
2008 |
27戸 |
52.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
29.2万 |
32.5万 |
43.0万 |
42.2万 |
37.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
42.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
48万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
44.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.7万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.55万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.94万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。