ベリスタ北習志野イーストレジデンス

千葉県船橋市西習志野3丁目27-15 | 築18年 | 27戸

推定相場

ベリスタ北習志野イーストレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20102017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2026年にかけて㎡単価は53.7〜52.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,090万円です。3SLDKが最も高く平均4,824万円、2LDKは平均3,509万円です。

2LDK

3件

3,509万

3LDK

11件

4,090万

3SLDK

2件

4,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,509万	2,790万	3,933万
3LDK	11件	4,090万	3,680万	5,432万
3SLDK	2件	4,824万	4,658万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（51.8万円）と比べて1.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

51.8万/㎡

9件

4-7階

53.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市西習志野3丁目27-15
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	56.38m² ～ 73.13m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩1分

学区情報

小学校

高郷小学校

中学校

七林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ北習志野イーストレジデンス	2008	27戸	52.3万	3,680万
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス	2008	54戸	44.2万	2,999万
産業住宅協会習志野台第２アパート１号棟	1972	-	-	-
産業住宅協会習志野台第２アパート	1972	53戸	11.8万	940万
産業住宅協会習志野台第２アパート２号棟	1972	-	11.8万	940万
アーデル北習志野テラス	2001	38戸	38.1万	2,890万
産業住宅協会習志野台第２アパート３号棟	1972	-	12.9万	700万
習志野台セントラルマンション４	1972	30戸	22.9万	1,680万
習志野台団地３-１２-１号棟	1968	20戸	-	-
習志野台団地３-１２-３号棟	1968	20戸	15.6万	750万
習志野台団地３-１２-４号棟	1969	20戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2017	2018	2019	2024	2025	2026
3LDK	-	53.3万	-	50.8万	48.7万	56.7万	52.3万	52.3万
2LDK	53.7万	-	-	-	-	49.5万	-	-
3SLDK	-	-	57.2万	57.2万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.72万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.49万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.72万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.69万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52.5万/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,180万	57.16万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,599万	49.22万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.72万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.69万/㎡
2017年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,180万	57.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	53.34万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.63万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,600円。

3LDK

134,600円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,976円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,061円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,132円/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,564円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。