アーデル北習志野テラス

千葉県船橋市西習志野3丁目38-7 | 築25年 | 38戸

推定相場

アーデル北習志野テラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・49件）で、平均2,522万円です。2SLDKが最も高く平均3,323万円、4LDKは平均2,428万円です。

2LDK

6件

2,869万

2SLDK

3件

3,323万

3LDK

49件

2,522万

4LDK

4件

2,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,869万	2,605万	3,149万
2SLDK	3件	3,323万	3,062万	3,464万
3LDK	49件	2,522万	1,570万	3,212万
4LDK	4件	2,428万	2,288万	2,603万

階数別の㎡単価

1-2階

31.5万/㎡

40件

3階以上

31万/㎡

24件

物件概要

所在地	千葉県船橋市西習志野3丁目38-7
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	38戸
専有面積	68.00m² ～ 86.76m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	守谷商会
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩8分

学区情報

小学校

船橋市立七林小学校

中学校

船橋市立七林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル北習志野テラス	2001	38戸	38.1万	2,890万
薬円台芙蓉ハイツ	1979	49戸	9.5万	680万
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス	2008	54戸	44.2万	2,999万
ベリスタ北習志野イーストレジデンス	2008	27戸	52.3万	3,680万
ペルル薬園台七林	2003	92戸	31.5万	2,680万
パインズマンション習志野駅前	2012	41戸	43.1万	3,680万
京成習志野台ハイツB棟	1970	-	-	-
京成習志野台ハイツA棟	1970	40戸	13.9万	680万
京成習志野台ハイツ	1970	80戸	11.3万	550万
習志野台セントラルマンション４	1972	30戸	22.9万	1,680万
産業住宅協会習志野台第２アパート１号棟	1972	-	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	43.1万	38.1万	37.5万
3LDK	32.0万	29.0万	28.8万	30.8万	33.9万	33.7万	24.5万	34.4万
2SLDK	-	-	-	-	43.4万	41.9万	-	-
4LDK	-	-	25.1万	-	26.7万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	2LDK	75㎡〜	2,890万	38.12万/㎡
2025年6月	-	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.8万/㎡
2025年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.42万/㎡
2024年9月	-	3LDK	75㎡〜	1,570万	20.77万/㎡
2024年9月	-	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.8万/㎡
2024年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.79万/㎡
2024年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.27万/㎡
2024年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.27万/㎡
2024年3月	-	2LDK	75㎡〜	2,990万	39.44万/㎡
2024年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2024年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,840万	25.79万/㎡
2023年6月	-	2LDK	75㎡〜	3,270万	43.13万/㎡
2023年2月	-	2SLDK	75㎡〜	3,180万	41.94万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.38万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.09万/㎡
2022年9月	-	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.26万/㎡
2022年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.04万/㎡
2022年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.43万/㎡
2022年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.47万/㎡
2022年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.71万/㎡
2022年6月	-	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.28万/㎡
2022年3月	-	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.59万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	75㎡〜	3,300万	43.52万/㎡
2022年12月	-	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.13万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.77万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.09万/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.55万/㎡
2021年11月	-	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.09万/㎡
2020年9月	-	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.13万/㎡
2020年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.89万/㎡
2020年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.89万/㎡
2020年12月	-	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.75万/㎡
2019年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.15万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.52万/㎡
2019年6月	-	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.52万/㎡
2019年6月	-	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.36万/㎡
2019年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,640万	21.63万/㎡
2019年5月	-	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.6万/㎡
2019年4月	-	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.52万/㎡
2019年4月	-	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.83万/㎡
2019年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,820万	24.01万/㎡
2019年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.38万/㎡
2019年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.48万/㎡
2019年1月	-	ー	75㎡〜	2,690万	35.48万/㎡
2019年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.03万/㎡
2019年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.89万/㎡
2018年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.98万/㎡
2018年7月	-	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.76万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.34万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.84万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。

3LDK

113,000円

105,000〜120,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	-	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,471円/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,541円/㎡
2017年3月	-	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,611円/㎡
2016年9月	-	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,611円/㎡
2016年8月	-	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。