ペルル薬園台七林
千葉県船橋市七林町128-1 | 築23年 | 92戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を53.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より17.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、16年間で26.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,669万円です。4LDKが最も高く平均3,284万円、3LDKは平均2,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,669万 |
2,290万 |
3,037万 |
| 4LDK |
7件 |
3,284万 |
2,414万 |
4,344万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市七林町128-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.30m² ～ 110.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | ニッセン建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
- |
- |
23.4万 |
27.9万 |
30.1万 |
31.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
26.9万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.91万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.92万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
ー |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.54万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24万/㎡ |
| 2015年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
27.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
28.55万/㎡ |
| 2012年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,840万 |
30.73万/㎡ |
| 2012年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
22.08万/㎡ |
| 2012年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
22.74万/㎡ |
| 2011年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.24万/㎡ |
| 2009年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.94万/㎡ |
| 2009年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。