ウインベルデュエット船橋薬園台
千葉県船橋市薬円台6丁目17-9 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、10年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2021年には51,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の74%・14件）で、平均689万円です。2Kが最も高く平均777万円、1DKは平均689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
14件 |
689万 |
535万 |
898万 |
| 2K |
5件 |
777万 |
650万 |
953万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台6丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.14m² ～ 29.14m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 浅野工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
18.7万 |
19.6万 |
20.3万 |
20.6万 |
28.3万 |
31.3万 |
19.2万 |
| 2K |
21.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
24.9万 |
22.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
540万 |
19.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
650万 |
22.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
880万 |
31.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
700万 |
24.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
825万 |
28.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
580万 |
20.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
580万 |
20.62万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
620万 |
22.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
530万 |
18.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
690万 |
24.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
17.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
500万 |
17.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
630万 |
22.39万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
480万 |
16.48万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
490万 |
16.82万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
560万 |
19.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
590万 |
20.25万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
590万 |
20.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
700万 |
24.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額46,231円。1DKなら月額46,231円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,615円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
54,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,132円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,132円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,887円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
39,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
44,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,441円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
45,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。