ウィンベルソロ船橋薬園台Ｎｏ．２
千葉県船橋市薬円台6丁目24-5 | 築33年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、9年間で79.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,500〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均421万円です。1Kが最も高く平均451万円、1Rは平均421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
421万 |
336万 |
530万 |
| 1K |
4件 |
451万 |
404万 |
543万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台6丁目24-5 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.40m² ～ 16.63m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
18.2万 |
- |
20.0万 |
19.4万 |
33.3万 |
| 1K |
19.1万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
33.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
320万 |
19.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
330万 |
20.01万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
390万 |
23.64万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
17.61万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
18.23万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
330万 |
20.02万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
16.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
290万 |
17.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
340万 |
20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の83%）で、平均月額29,933円。1Kなら月額34,000円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,115円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,073円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,062円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,943円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
34,000円 |
2,073円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
37,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,195円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。