メゾン薬園台

千葉県船橋市薬円台6丁目14-26 | 築32年 | 37戸

推定相場

メゾン薬園台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2024年は26万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20172018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均2,013万円です。3SLDKが最も高く平均2,431万円、3LDKは平均2,013万円です。

3LDK

16件

2,013万

3SLDK

4件

2,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,013万	1,616万	2,602万
3SLDK	4件	2,431万	2,406万	2,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.5万円で、1-5階（23.3万円）と比べて9.2万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

23.3万/㎡

9件

6-10階

32.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市薬円台6丁目14-26
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	68.00m² ～ 71.75m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

七林小学校

中学校

七林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン薬園台	1994	37戸	26.0万	1,790万
ライオンズマンション船橋薬園台第５	1995	47戸	33.0万	1,880万
ウインベルデュエット船橋薬園台	1991	32戸	19.2万	540万
フェアステージ薬園台	1995	36戸	32.2万	2,280万
ドミトリー翔	1996	7戸	-	-
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ	1996	29戸	45.2万	2,999万
ウィンベルソロ船橋薬園台Ｎｏ．２	1993	36戸	33.3万	550万
秀和薬園台レジデンス	1976	89戸	30.5万	1,980万
レクセルマンション薬園台	1997	30戸	23.1万	1,799万
アルトラージュ薬園台	1998	52戸	29.7万	2,480万
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ	1996	21戸	32.9万	2,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.9万	21.5万	23.1万	34.1万	26.1万	31.0万	26.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.03万/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,499万	36.76万/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,550万	37.12万/㎡
2023年9月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,550万	37.07万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.15万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,795万	26.1万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.15万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.03万/㎡
2023年12月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,499万	36.33万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.38万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,795万	26.1万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.13万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.99万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.71万/㎡
2020年12月	高層	ー	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.71万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.52万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.52万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	20万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.38万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額34,600円。

34,600円

27,000〜40,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,294円/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,869円/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,677円/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,294円/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,677円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,917円/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,437円/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,869円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,869円/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,677円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。