東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ
千葉県船橋市薬円台6丁目4-1 | 築30年 | 29戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（31.5万円）を43.4%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を18.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は40万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,465万 |
1,872万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台6丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.26m² ～ 82.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ |
1996 |
29戸 |
45.2万 |
2,999万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第５ |
1995 |
47戸 |
33.0万 |
1,880万 |
| 東急ドエルアルス薬園台パークプラザ |
1996 |
21戸 |
32.9万 |
2,780万 |
| メゾン薬園台 |
1994 |
37戸 |
26.0万 |
1,790万 |
| 中銀薬園台マンシオン |
1989 |
44戸 |
21.8万 |
2,298万 |
| フェアステージ薬園台 |
1995 |
36戸 |
32.2万 |
2,280万 |
| ダイアパレス薬園台 |
1988 |
41戸 |
31.4万 |
1,780万 |
| レクセルマンション薬園台 |
1997 |
30戸 |
23.1万 |
1,799万 |
| モアグランデ薬園台 |
1996 |
57戸 |
29.6万 |
1,980万 |
| ウインベルデュエット船橋薬園台 |
1991 |
32戸 |
19.2万 |
540万 |
| アルトラージュ薬園台 |
1998 |
52戸 |
29.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.1万 |
24.9万 |
30.5万 |
40.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
45.16万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
45.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.19万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.19万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.07万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,870万 |
25.68万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.58万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
25.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。